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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬
- 參考單價：47.37 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 9廳 9衛
- 總坪數：76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 土地面積：42 坪
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大成國小/大成國中
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：家樂福 觀光夜市 台糖 酒廠
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大成國小/大成國中
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：家樂福 觀光夜市 台糖 酒廠
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合投資配置，不建議作為主要自住。
此物件位於埔里核心商業區，具備極佳的租金收益潛力與地理位置優勢，對於追求現金流與資產持有的投資者而言，是一個值得考慮的標的。然而，您必須評估自身財務承受能力，因為其單價在當地屬於高標，且商業用地的稅負成本較高。此外，特殊的房舍格局與高昂的總價，意味著流動性較弱，若未來有資金調度需求，可能需要較長的時間尋覓買家。若您有長期持有心態，並能承擔較高的持有成本，此物件能為您帶來穩定的資產配置；若僅考量短期炒作或自住舒適度，則非最佳選擇。建議您再實際核對周邊租金回報率與稅務詳細資訊後，再做決定。
問與答
埔里房仲歐巴
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黃文昌(仲介，收取服務費)
暱稱：黃文昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-117579
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埔里廣鑫 加盟店
經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
證號: (104)登字第288674號
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